二手房过户有什么弊端和利弊?

二手房过户的主要弊端是流程复杂、费用高，且可能存在房屋产权纠纷或隐藏问题。不过，优点是价格相对新房低，周边配套成熟，入住方便。

区别

弊端：二手房过户需要缴纳契税、个税、增值税等多项费用，总费用可达房屋总价的8到10万元。产权不清晰的情况时有发生，比如原房主有债务纠纷，房屋可能被查封。房屋老化问题也需注意，比如管道漏水、电路老化等，维修成本较高。

利弊：二手房价格比新房低20到30万，适合预算有限的购房者。周边交通、学校、医院等设施完善，生活便利。小区已有成熟绿化和邻里关系，省去等待新房入住的时间。但需仔细检查房屋状况，避免后期维修麻烦。