拆迁时装修房跟不装修有什么区别?

拆迁时装修房和不装修房的主要区别在于补偿金额和房屋状态。装修房因包含装修费用，补偿款会更高；不装修房则按毛坯状态评估，补偿较少。此外，装修房可能因装修风格和材料影响评估结果，不装修房则更依赖房屋本身价值。

区别

装修房：装修房在拆迁时能获得更高补偿，因为装修投入计入房屋总价。评估时会考虑装修材料、品牌和成新度，比如实木地板、定制橱柜等都会增加补偿金额。但装修质量差或过时可能影响评估，实际补偿可能低于预期。拆迁后，装修房通常需要处理更多废料，清理成本较高。

不装修房：不装修房补偿金额固定，按毛坯标准评估，不受装修影响。拆迁过程更简单，无需考虑装修残留物处理，适合急于搬迁的情况。但补偿金额较低，尤其在新房装修成本高的地区，可能不够覆盖重新装修费用。不装修房在市场上转手也更灵活，买家可按自己需求装修。