法拍房与正常的房子有什么区别?

法拍房是通过法院拍卖获得的房产，价格可能低于市场价，但购买风险较高；正常房子是开发商或个人直接出售的房产，交易流程规范，风险较低。

区别

法拍房：价格优势明显，往往比市场价低2到3成，但手续复杂，需全款支付，且可能存在产权纠纷、欠费或占用问题。买家需自行调查房产状况，无法贷款，交易周期短，通常1到2个月完成。法院不负责房屋瑕疵，风险完全由买家承担。

正常房子：价格透明，符合市场行情，可申请贷款，交易流程有保障，有中介或开发商协助。房屋状况清晰，产权无纠纷，付款方式灵活，支持分期。交易周期较长，约3到6个月，但售后有保障，出现纠纷可通过法律途径解决。