居住用地与居住商业地块的区别是什么?

居住用地是专门建设住宅的区域，主要供人们居住使用；居住商业地块则是在居住区基础上，允许建设商业配套的综合用地，兼顾居住和商业功能。

区别

居住用地：以纯住宅开发为主，不涉及商业经营，规划上注重居住环境和生活便利性，如小区绿化、停车位等配套设施。建筑密度和容积率较低，适合安静的家庭生活。这类地块的出让年限为70年，土地用途明确，不允许随意改变功能。

居住商业地块：混合了住宅和商业用途，底层或裙楼可用于开设商铺、餐饮等，满足居民日常消费需求。建筑布局更灵活，容积率较高，能容纳更多人口和商业活动。土地出让年限为住宅70年加商业40年，适合打造社区商业中心，提升区域活力。