公寓大小产权有什么区别?

公寓大小产权的主要区别在于房屋所有权范围和权益。大产权指购房者拥有完整房屋所有权，可自由交易、抵押或继承；小产权则只有部分使用权，交易受限，无法获得法律完全保护。

区别

大产权：购房者持有国家颁发的房产证，房屋所有权受法律保护，可以上市交易、银行抵押，使用年限一般为70年。房屋面积和土地性质明确，拆迁时能获得全额补偿。价格较高，但产权清晰，适合长期持有或投资。

小产权：没有国家认可的房产证，只有乡镇或村集体发放的证明文件。交易只能在集体内部进行，无法过户到非集体成员名下。使用年限不确定，拆迁补偿标准较低。价格便宜，但权益缺乏保障，存在政策风险。