回迁房跟商品房户型一样吗?

回迁房和商品房户型不一定相同。回迁房户型设计更注重成本控制和实用性，面积偏小，功能紧凑；商品房户型则更注重居住体验，空间布局灵活，采光通风更好。

区别

回迁房：户型设计以实用为主，面积普遍较小，一般在50到80平方米之间。房间布局紧凑，客厅和卧室尺寸偏小，卫生间和厨房面积有限。部分户型存在暗卫或暗厨，通风效果较差。整体设计标准化，选择较少，满足基本居住需求。

商品房：户型设计多样化，面积从70到200平方米不等。注重空间利用率，采用大客厅、主卧套间等设计，采光和通风条件较好。部分户型配备独立阳台或飘窗，增加居住舒适度。开发商会根据市场需求推出不同户型，满足家庭结构变化。