新房个二手房的区别?

新房是刚建好的房子，二手房是别人住过的房子。新房设计新，二手房价格可能更低。

区别

新房：房子刚建好，设施全新，户型设计符合现代需求。小区环境好，绿化率高。物业费较贵，装修自己安排。总价高，首付压力大。适合喜欢新环境的人。

二手房：房子已有人住过，设施有磨损。小区配套成熟，周边生活方便。价格灵活，可砍价。交易流程复杂，需检查房屋状况。税费较多，但总价低。适合预算有限、看重地段的人。