二手房贷款和按揭有什么区别?

二手房贷款和按揭都是购房时的付款方式，但性质不同。二手房贷款指购房者向银行借钱买二手房，用房子作抵押；按揭则是购房者分期付款给开发商，房子在还清前归银行所有。前者针对二手房，后者多用于新房。

区别

二手房贷款：专门购买二手房的贷款方式，购房者需向银行申请，用所购房屋抵押，贷款额度根据房屋评估价决定，期限最长30年。整个过程涉及银行、房主、购房者三方，手续较复杂。

按揭：主要针对新房，购房者先付部分首付，剩余房款分期还给开发商，银行提供担保。房屋在还清贷款前属于银行，购房者拥有使用权。按揭流程相对简单，利率可能更低。