回迁房和新房有什么区别?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的房屋，位置多在原拆迁地附近；新房则是开发商新建的商品房，面向所有购房者，位置选择多样。

区别

回迁房：回迁房价格较低，多为原地安置，户型设计可能较老，拿房时间受拆迁进度影响，交易可能受5年限制。小区配套可能不如新房完善，绿化和公共设施相对简单。

新房：新房价格较高，户型设计现代，注重采光和空间利用，物业管理和小区环境更好。购买流程规范，产权清晰，但总价高，需承担更多税费。