毛坯房收房要查看什么证件和材料?

收房时需查看开发商提供的“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。同时核对购房合同、面积实测报告、房屋钥匙和物业缴费凭证，确保房屋手续齐全、面积符合约定。

区别

开发商提供的证件：指法律要求开发商必须交付的官方文件，如“三书一证一表”，是房屋质量和合法性的核心证明，缺少任何一项可能影响收房或后续维权。这些文件由建设部门监管，具有法律效力，需仔细核对原件与合同一致性。

业主自备的材料：包括身份证、购房合同复印件、付款凭证等，用于证明业主身份和产权归属。这些材料由业主自行准备，用于办理物业交接和产权登记，虽无法律强制要求，但缺失可能导致无法顺利办理入住手续。