商业公寓和住宅公寓产权一样吗?

商业公寓和住宅公寓的产权不一样。商业公寓产权年限一般为40年或50年，住宅公寓产权年限为70年。商业公寓不能落户，水电费按商用标准收取，住宅公寓可以落户，水电费按民用标准收取。

区别

商业公寓：产权时间短，40年或50年后需续期。适合办公或开店，不能享受学区资源。首付比例高，贷款年限最长10年，转手税费高。总价低但持有成本高，适合投资或创业。

住宅公寓：产权时间长，70年到期可自动续期。适合居住，可落户享受学区资源。首付比例低，贷款年限最长30年，转手税费少。总价高但持有成本低，适合自住或长期投资。