不动产红本和绿本的区别?

不动产红本代表完全产权，可以自由买卖、抵押；绿本代表有限产权，转让受限，需符合特定条件。

区别

红本房产证：持有者拥有房屋的完整所有权，可以随时上市交易、银行抵押或赠与他人。房产证上明确标注“完全产权”，交易流程简单，只需办理过户手续。这种房产在市场上流通性强，价格通常高于绿本房产。红本房产的土地使用年限一般为70年，到期后可自动续期。

绿本房产证：持有者只有部分产权，转让需经原产权单位或政府部门批准。常见于经济适用房、集资建房等政策性住房，交易时需补缴土地出让金才能转为红本。绿本房产的土地使用年限较短，多为50年或40年，到期后需重新申请续期，流程较复杂。