买房一次性和按揭有什么区别?

买房一次性付清和按揭贷款的主要区别在于付款方式和资金压力。一次性付清需要购房者一次性拿出全部房款，而按揭则是先支付部分首付，剩余款项通过银行贷款分期偿还。一次性付清没有利息支出，但资金占用大；按揭可以减轻初期压力，但总成本更高，因为需要支付利息。

区别

一次性付清：购房者需在交易时拿出全部房款，比如总价300万的房子要一次性支付300万。这种方式没有利息负担，总房款就是实际支出，适合资金充裕的人。但会占用大量流动资金，可能影响其他投资或应急需求。交易流程相对简单，办完手续就能拿到房产证。

按揭贷款：购房者只需支付部分首付，比如300万的房子首付90万，剩余210万通过贷款分20年还清。这种方式初期资金压力小，每月固定还款额在1万元左右。但总支出会增加，因为贷款利息总额可能达到几十万。需要提供收入证明，审批流程较长，且未还清贷款前房产证会抵押给银行。