一手房和二手房的税费区别是什么?

一手房主要缴纳契税和印花税，税费相对固定；二手房涉及契税、增值税、个人所得税等，税费较高且计算复杂。

区别

一手房：税费种类少，开发商承担大部分税费，买家只需支付契税和少量印花税。契税根据房屋面积计算，90平方米以下按1%，90平方米以上按1.5%。总价100万的房子，契税约1万到1.5万，整体费用较低。

二手房：税费种类多，买卖双方共同承担。增值税按房屋差价的5.6%，满2年可免；个人所得税按交易总额的1%或差额的20%，满5年唯一住房可免。总价100万的房子，税费可能高达5万以上，具体取决于持有时间和房屋情况。