商品房跟精装房有什么区别?

商品房是毛坯房，需要业主自己装修；精装房是开发商已装修好的房子，业主可直接入住。

区别

商品房：指开发商交付时只有基础结构，墙面、地面、厨房和卫生间都未装修的房子。业主需自己找施工队购买材料进行装修，耗时约3-6个月，总花费根据面积和材料不同，一般在10万-50万之间。优点是可以按个人喜好设计，缺点是费时费力且需额外支出。

精装房：指开发商在交房前已完成基础装修的房子，包括墙面刷漆、地板铺设、厨卫设备安装等。装修标准统一，拎包入住，省去业主装修麻烦。但装修风格和材料固定，个性化程度低，且可能存在质量问题，后期改动需额外费用。