毛坯房一手房和二手房有什么区别呢?

毛坯房一手房是开发商首次出售的新房，未装修过；二手房是业主转售的已入住房屋，可能带装修。两者在交易流程、房屋状态和价格上差异明显。

区别

毛坯房一手房：房屋全新，从地基到墙体都是原始状态，需业主自行装修。交易流程简单，直接与开发商签约，贷款额度较高。价格包含税费和开发商利润，每平米单价比二手房低10%-20%。适合预算有限、想按自己喜好装修的购房者。

二手房：房屋已有人居住过，带装修或家具。交易流程复杂，需过户和验房，贷款额度受房龄限制。价格包含原业主装修成本，单价较高但省去装修费用。适合想直接入住、不愿折腾装修的买家。