二手房唯一和不唯一有什么区别呢?

二手房唯一指这套房子只有一个产权人，不唯一则有多个产权人。唯一住房在交易时税费较低，不唯一则税费较高。唯一住房满五唯一可免征个税，不唯一即使满五也要交税。唯一住房贷款政策更宽松，不唯一可能受限。唯一住房在继承或赠与时手续更简单，不唯一需所有产权人同意。

区别

唯一住房：这套房子只有一个人名下，交易时省钱省事。满五唯一能省下不少税费，贷款也更容易。继承或卖房时不用和其他人商量，流程简单。这种房子在市场上更受欢迎，价格可能稍微高一点。买唯一住房的人图的就是省心省力，不用处理复杂的产权关系。

不唯一住房：这套房子有好几个主人，交易时麻烦些。每个产权人都要同意才能卖房，税费也更高。即使房子住了五年以上，卖的时候还是要交不少税。贷款时银行会查清楚所有产权人的情况，手续更复杂。这种房子价格可能便宜点，但买的人要考虑清楚后续的麻烦事。