多层楼房和花园洋房的区别?

多层楼房是上下几层的住宅建筑，每层多户共用楼梯或电梯；花园洋房则是低层带私家花园的独立或联排住宅，环境更私密舒适。

区别

多层楼房：一般6-12层，一梯多户，空间紧凑，总价较低。适合预算有限或追求便利的家庭，但绿化少，私密性差。小区人多，公共设施如电梯、楼梯使用频繁，高峰期需等待。

花园洋房：多为3-4层，一梯两户或独栋，每户自带小院或露台。绿化率高，安静私密，适合改善型需求。总价较高，维护成本也高，比如花园打理、物业费更贵。社区规模小，邻里关系更紧密。