房地产监管账户和共管账户的区别?

房地产监管账户是开发商为保障购房者权益设立的专用账户，资金由银行监管，专款专用；共管账户则是多方共同管理的账户，所有者对资金使用有平等决策权。

区别

房地产监管账户：由开发商设立，银行全程监督，确保购房款用于项目建设。资金只能拨付到工程相关账户，防止开发商挪用。购房者可通过银行查询资金流向，保障房屋按时交付。这类账户在购房合同中明确约定，具有法律约束力。

共管账户：由多个合作方共同管理，如合资企业或项目联合体。所有者需协商一致才能动用资金，任何一方无权单独支配。账户用于共享收益或分摊风险，常见于合伙开发项目。决策过程需书面记录，确保透明公平。