烟台洋房怎么选择多层和洋房有什么区别?

选择烟台多层或洋房时，需考虑楼层、价格、视野和居住体验。多层性价比高，适合预算有限的家庭；洋房私密性好，适合追求品质的人群。洋房楼层低、绿化多，多层电梯快、公摊小。根据需求选楼层，看小区环境，对比开发商口碑，再结合交通和配套做决定。

区别

多层：指6-7层的住宅，一般不带电梯，公摊面积小，得房率高。价格比洋房便宜，适合预算有限的家庭。居住密度大，邻里互动多，但顶层可能漏水，潮湿问题常见。出行依赖楼梯，老人小孩不便。烟台多层小区多在老城区，配套成熟，但绿化较少。

洋房：指4-5层的低密住宅，带电梯，绿化率高，私密性强。价格比多层贵30%-50%，适合追求品质的人群。楼层低，视野开阔，噪音小。小区环境好，常有花园或水景。烟台洋房多在新区，配套新，但周边商业可能不完善。物业费高，维护成本贵。