房屋的使用时间和竣工时间有什么区别?

房屋的竣工时间指开发商完成建设并通过验收的日期，而使用时间指房屋首次交付给业主居住或投入使用的日期。两者可能存在间隔，因装修、配套完善等因素导致。

区别

竣工时间：指房屋建设完成并通过相关部门验收的日期，由开发商确定，记录在房产证等文件中。这个时间点标志着建筑主体工程结束，房屋达到基本居住标准。

使用时间：指房屋实际被居住或投入使用的日期，由业主决定，常在竣工后因装修、家具购置等延后。这个时间点反映房屋的实际功能启用，可能与竣工时间相差数月甚至更久。