房子贷款选择等额本息和等额本金的区别是什么?

等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低；等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大，总利息少。

区别

等额本息：每月还款金额相同，方便规划家庭开支，适合收入稳定的人群。前期利息占比高，本金占比低，总利息支出较多。贷款30万元，20年期，月供约2000元，总利息超过15万元。适合希望月供压力小、长期稳定还款的人。

等额本金：每月还款本金固定，利息逐月减少，总利息支出较少。前期还款金额高，压力较大，后期逐渐减轻。同样贷款30万元，20年期，首月月供约2500元，最后一个月约1250元，总利息约12万元。适合前期收入较高、希望节省利息的借款人。