开发商和物业有什么区别?

开发商是负责从无到有建造房屋或项目的公司，物业则是建成后负责日常管理和服务的团队。一个负责“盖房子”，另一个负责“管房子”。

区别

开发商：主要工作是买地、设计、施工，直到房子交付使用。比如某开发商买下一块地，盖起10栋住宅楼后，项目就完成了。他们的核心任务是把空地变成可使用的建筑，之后基本不再参与管理。

物业：接手房子后的日常运营方。负责小区清洁、安保、维修水电、收物业费等。比如业主入住后，物业每天安排人打扫公共区域，处理漏水问题，确保小区正常运转。他们的工作贯穿房子的整个使用周期。