职工房和商品房的区别?

职工房是单位分配给员工的住房，价格较低，购买条件有限；商品房是开发商建造后自由销售的住房，价格随市场波动，购买对象不限。

区别

职工房：由单位建设或购买，只面向内部职工出售，价格比市场便宜3-5成。职工需满足工作年限等条件，产权可能受限制，不能随意转卖。这类住房福利性质强，适合长期在单位工作的员工。

商品房：开发商按市场需求建造，任何人都能购买，价格由地段、品质等因素决定。购房者拥有完整产权，可自由买卖或出租。交易流程透明，但总价较高，需自行承担全部费用。