房子的预售发票和正式发票的区别?

预售发票是买房时开发商提前开的收据，证明你交了钱；正式发票是房子建成后开的正规发票，用于办房产证。

区别

预售发票：买房时开发商开的临时收据，金额是总房款的一部分，不能用来办贷款或房产证，只能证明你交了钱。等房子盖好拿到正式发票后，预售发票就没用了。

正式发票：房子建成后开发商开的正规发票，金额是全部房款，能用来办贷款、房产证和交税，是法律认可的凭证，没有它房子无法过户。