投资公寓和商铺的区别?

投资公寓和商铺的主要区别在于用途、收益方式和风险程度。公寓适合居住或出租，租金收入稳定；商铺用于商业经营，租金较高但空置风险大。公寓总价低，门槛容易；商铺总价高，需要更多资金。

区别

公寓：投资门槛低，总价在几十万到上百万之间，适合普通投资者。租金回报稳定，租客以上班族为主，租期较长。市场波动小，抗风险能力强，适合长期持有。缺点是增值空间有限，依赖地段和城市发展。

商铺：投资门槛高，总价从百万到千万不等，需要雄厚资金。租金回报高，租客多为商家，租期短但单价高。受商业环境影响大，竞争激烈，空置风险高。优点是增值潜力大，核心地段商铺价值持续上涨。