郑州市买房首套和二套区别是什么?

郑州市买房首套和二套的区别主要体现在首付比例、贷款利率和税费政策上。首套房首付比例较低，贷款利率优惠，税费减免更多；二套房首付比例高，利率上浮，税费负担重。

区别

首套房：首付比例一般为20%-30%，贷款利率享受基准利率或下浮优惠，契税、个人所得税等税费减免力度大，购房门槛低，适合首次置业的刚需人群。

二套房：首付比例提升至40%-60%，贷款利率上浮10%-20%，契税按全额征收，无减免政策，购房成本大幅增加，主要针对改善型需求或投资购房者。