多层洋房和多层有什么区别?

多层洋房是带有独立花园或露台的低层住宅，一般3-5层，每户面积较大，私密性好；多层则是普通住宅，6-7层，无花园，户型紧凑，性价比高。

区别

多层洋房：层数少，3-5层，一梯两户或一户一层，绿化环绕，适合追求品质的家庭。每户有阳台或花园，空间宽敞，总价较高。居住密度低，安静舒适，适合养老或改善型需求。

多层：层数多，6-7层，一梯多户，公共区域小，无私人花园。户型实用，总价低，适合首次置业或预算有限的人群。电梯依赖性强，顶层可能存在漏水问题，但整体性价比高。