得房率和实用率一样吗?

得房率和实用率不一样。得房率是套内建筑面积占建筑面积的比例，实用率是套内使用面积占建筑面积的比例。实用率一般比得房率低，因为使用面积不包括墙体厚度。

区别

得房率：计算时包括套内所有面积，比如卧室、客厅、厨房和墙体。一套100平方米的房子，得房率80%，套内面积就是80平方米。这个数字能让购房者直观感受到实际能用的空间大小，但墙体部分不算真正能使用的面积。

实用率：只算真正能踩踏、摆放家具的面积，比如地板面积。同样的100平方米房子，实用率可能只有70%，因为墙体、柱子等不算使用面积。这个数字更贴近实际生活感受，能反映真正能利用的空间大小。