承建商和开发商有什么区别?

承建商负责实际施工，把设计图纸变成实体建筑；开发商负责项目整体运作，从拿地到销售全程主导。

区别

承建商：专注于工程建设，负责施工队管理、材料采购和现场施工，按图纸要求完成建筑主体。主要工作包括地基处理、主体结构搭建和装修收尾，确保工程质量和进度。一般不参与前期规划和后期销售，属于执行层面。

开发商：负责项目全流程，包括土地获取、规划设计、资金筹措和销售推广。需要协调设计院、政府部门和承建商，把控项目从开发到交付的每个环节。主要目标是实现项目盈利，承担市场风险和资金压力，属于决策和管理层面。