公摊面积和套内面积区别?

公摊面积是整栋楼共用的区域，比如楼梯间、电梯井、走廊等，这些面积分摊到每户。套内面积则是住户实际使用的空间，包括卧室、客厅、厨房等私人区域。买房时，建筑面积等于套内面积加公摊面积。

区别

公摊面积：指楼栋内所有业主共同使用的区域，如楼梯间、电梯井、大堂等。这部分面积由开发商测量，按比例分摊到每户。公摊面积影响购房总价，但业主不单独使用，属于公共设施。不同小区公摊比例差异大，高层住宅公摊通常比多层高。

套内面积：指住户实际居住和使用的空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等私人区域。套内面积直接决定居住舒适度，装修和家具摆放都基于此面积计算。买房时，套内面积越大，实际可用空间越多，但总价也会相应提高。