红本房绿本房有什么区别?

红本房和绿本房的主要区别在于房屋的产权性质和使用限制。红本房是商品房，拥有完全产权，可以自由买卖、抵押和继承；绿本房是保障性住房或小产权房，产权受限，通常不能上市交易或需满足特定条件才能转让。

区别

红本房：红本房指拥有完整产权的商品房，房产证为红色，业主享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。这类房屋可以自由买卖、出租、抵押，不受时间限制，交易时需缴纳相关税费。红本房的市场价值较高，银行认可度高，容易申请贷款。购买红本房后，业主可以随时处置房产，包括出售或赠与，产权受法律保护。

绿本房：绿本房包括经济适用房、廉租房等保障性住房，房产证为绿色，产权受到严格限制。这类房屋通常有5年或更长的限售期，期满后需补缴土地收益金等费用才能转为红本房。绿本房不能随意抵押或上市交易，转让对象多为符合条件的保障房申请人。绿本房价格较低，但流动性差，银行贷款额度受限，产权转让需经过审批。