二手房全款付和分期付有什么区别?

二手房全款付是一次性付清全部房款，分期付则是通过贷款分月还款。全款付能省下利息，交易流程快；分期付减轻短期压力，但需支付利息，手续更复杂。

区别

全款付：一次性付清房款，不需要银行贷款，交易时间短，一般1个月内能完成过户。没有利息支出，总房款更低，适合资金充足的买家。但会占用大量流动资金，可能影响其他投资或应急储备。卖方也更愿意接受全款，因为交易风险小，到账快。

分期付：通过银行贷款支付部分房款，首付后剩余金额按月还本付息。首付比例通常30%-50%，减轻短期资金压力，但总房款增加，利息总额可能达到房款的10%-20万。贷款流程复杂，审批需1-2个月，还需支付评估费、保险费等额外费用。月供会增加长期支出，若收入不稳定可能影响生活品质。