商业用地和工业用地的区别是什么?

商业用地主要用于商店、写字楼、餐饮等经营活动，工业用地则用于工厂、仓库、生产车间等制造活动。两者在规划用途、建筑要求和政策限制上有明显差异。

区别

商业用地：位于城市中心或交通便利区域，建筑注重外观和客流体验，层高较低但临街面大。租金较高，适合零售、服务等行业，土地使用年限40年或50年。周边配套完善，人流量大，适合品牌展示和消费场景。

工业用地：多在城市郊区或开发区，建筑强调功能性和实用性，层高较高，需满足设备安装和物流需求。土地使用年限50年，价格较低，适合制造业、仓储物流等。需符合环保和消防要求，周边交通以货运为主，生活配套相对较少。