室内净面积和得房率区别是什么?

室内净面积是房子实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构部分。得房率是室内净面积占建筑面积的比例，反映房屋空间的实用程度。两者关系密切，得房率越高，实际可用空间越大。

区别

室内净面积：指房屋内部可以使用的实际面积，比如铺地板、摆放家具的区域。这个面积不包括墙体、管道井等无法利用的空间。一套100平方米的房子，室内净面积可能在70到80平方米之间。这个数字直接影响居住的舒适度，面积越大，活动空间越宽敞。

得房率：是室内净面积与建筑面积的比值，比如建筑面积100平方米的房子，净面积80平方米，得房率就是80%。得房率反映开发商设计的合理性，数值越高，说明公共区域分摊越少。得房率低于70%的房子，可能会让人觉得空间浪费严重。