全款买房和贷款买二手房的区别是什么?

全款买房是一次性付清房款，无需承担贷款利息和月供压力；贷款买二手房则是向银行借款分期支付，需支付利息并承担月供，但前期资金压力较小。

区别

全款买房：资金需求大，需一次性拿出全部房款，但无利息支出，总购房成本较低。交易流程简单，手续办理快，能快速获得房产证。适合资金充裕的购房者，可避免长期债务压力，资金流动性较差。

贷款买二手房：首付比例通常为30%-50%，剩余房款通过贷款支付，总成本包含利息支出。需提供收入证明等材料，审批流程较长，月供占用未来收入。适合资金有限的购房者，可保留部分资金用于投资或应急，但长期财务压力较大。