房子抵押跟房子贷款有什么区别?

房子抵押和房子贷款都是用房子做担保借钱的方式，但本质不同。抵押是房主把房子押给银行，换取一笔资金用于其他用途，房子使用权还在自己手里。贷款则是直接向银行借钱买房，房子作为抵押物，钱必须用于购房。

区别

房子抵押：房主已有房产，通过抵押获得资金周转，比如做生意或装修。房子产权证押给银行，但可以继续住。还清贷款后，银行解除抵押，房子完全归房主。期限灵活，金额根据房子估值定。

房子贷款：专门用于购房，银行直接把钱打给开发商。房主每月还月供，还清前房子归银行所有。贷款金额通常与房价挂钩，年限较长，利率固定或浮动。必须用借来的钱买房，不能挪作他用。