企业产公产商品房区别?

企业产房是单位自建或购买的房屋，产权归企业所有，员工只能居住或使用，不能自由买卖；商品房是开发商建造的房屋，产权归个人所有，可以自由交易和转让。

区别

企业产房：这类房屋由企业出资建设或购买，主要用于解决员工住房问题。产权属于企业，员工只有使用权，没有所有权。房屋买卖受到严格限制，一般不能上市交易。价格由企业内部制定，通常低于市场价。居住期间需遵守企业规定，离职时可能需腾退房屋。

商品房：由开发商投资建设，面向社会公开销售。购房者拥有完整产权，可以自由买卖、出租或抵押。价格由市场供需决定，受地段、配套等因素影响。交易流程规范，需办理房产证等手续。居住后无企业约束，可自由处置房产。