认购跟成交的区别?

认购和成交是房产交易中的两个不同环节。认购是买家表达购买意向并支付定金，锁定房源；成交则是双方正式签订购房合同，完成房款支付和房屋所有权转移。认购是初步约定，成交是最终确认。

区别

认购：买家支付定金后，开发商或卖家暂时保留房源，等待后续签约。定金可抵扣房款，但若买家违约，定金不退；若卖家违约，需双倍返还定金。认购后房屋不能卖给他人，但交易尚未完全确定。

成交：双方签订正式合同，明确房款、交房时间等细节。买家支付首付款或全款，卖家办理过户手续。成交后房屋所有权转移，交易受法律保护，违约需承担更大责任，包括赔偿损失。