物业管理酬金制与包干制的区别?

物业管理酬金制是物业公司按约定比例提取管理酬金，剩余资金用于小区开支；包干制是物业公司固定收取管理费，盈亏自负。

区别

酬金制：物业公司只拿固定酬金，不承担盈亏风险。小区公共收入如停车费、广告费等全部归业主，物业公司按比例提取酬金后，剩余资金需公开账目，接受业主监督。业主对资金使用有较大话语权，但管理成本较高。

包干制：物业公司收取固定管理费，无论小区收入多少，盈亏都由自己承担。业主无需操心资金使用，但物业公司可能为降低成本减少服务，容易出现收费高但服务差的情况。业主监督权较弱，适合对管理要求不高的小区。