房贷的主贷人和次贷人有什么区别?

房贷的主贷人是贷款的主要责任人，负责承担还款义务，次贷人是辅助责任人，共同承担还款责任。主贷人收入和信用直接影响贷款审批，次贷人起补充作用。

区别

主贷人：主贷人需要提供稳定收入证明和良好信用记录，银行重点审核其还款能力。主贷人名字写在房产证首位，拥有房屋处置权。贷款额度由主贷人收入决定，次贷人信息仅作参考。主贷人逾期会影响个人征信，甚至导致房产被拍卖。

次贷人：次贷人收入和信用要求较低，作用是增强贷款通过率。次贷人名字排在房产证后位，无独立处置房屋的权利。贷款额度提升幅度有限，一般不超过主贷人收入的30%。次贷人逾期会影响主贷人征信，但责任小于主贷人。