房子竣工验收和完工验收有什么区别?

房子竣工验收和完工验收是建筑过程中的两个不同阶段。完工验收指房屋主体结构完成，内部装修和设施基本到位，开发商认为工程达到交付标准后的初步验收。竣工验收则是由政府相关部门（如住建局）进行的正式检查，确保房屋符合国家规范和设计要求，最终确认房屋可以合法使用。

区别

完工验收：开发商自行组织，主要检查房屋主体结构、装修质量和配套设施是否达到合同约定标准。这个阶段房子基本成型，可以进入预销售或交付准备，但尚未获得政府认可。验收重点在于开发商内部质量控制，发现问题后由施工方整改。

竣工验收：由政府主管部门主导，依据国家法律法规和设计文件进行全面检查。验收内容包括结构安全、消防、环保、节能等多个方面，必须所有项目达标才能通过。通过后开发商会获得《竣工验收备案表》，房屋才算合法交付使用，业主才能办理房产证。