二次抵押和按揭贷款有什么区别?

二次抵押是已经抵押的房子再次抵押，按揭贷款是买房时直接申请的贷款。

区别

二次抵押：房子已经有了一次抵押，还能再借一笔钱。利率比按揭贷款高，手续简单，适合急需用钱的人。比如房子值100万，第一次抵押了60万，二次抵押最多能借30万。还款压力小，但风险高，还不上可能被收房。

按揭贷款：买房时直接申请的贷款，利率低，期限长，适合长期还款。比如买100万的房子，首付30万，贷款70万，分20年还清。手续复杂，需要收入证明，但还款稳定，不容易断供。