个人住宅和个人商用房有什么区别呢?

个人住宅是供人居住的房子，比如家里住人的公寓或别墅；个人商用房则是用来做生意或办公的，比如开店铺或写字间。

区别

个人住宅：主要功能是居住，装修风格偏向温馨舒适，比如家里放沙发、床这些家具。产权年限一般是70年，买来后可以自己住，也可以租给别人住，但不能用来开公司或开店。

个人商用房：主要功能是经营，比如开奶茶店、理发店或做办公室。产权年限40年或50年，装修要考虑顾客体验，比如店铺要装招牌、柜台。这类房子可以买卖，也能出租给商家，但不能用来住人。