预测面积与实际面积区别是什么?

预测面积是事先估算的房屋或土地大小，实际面积是测量后得到的真实数据。两者可能存在差异，预测面积用于规划，实际面积用于交易或施工。

区别

预测面积：根据图纸或设计计算得出的初步数值，包含墙体厚度等估算内容，存在5-10%的误差范围。开发商常以此作为宣传依据，购房者需注意合同标注的面积计算规则。

实际面积：由专业机构现场测量得出的精确数据，以《房产测量规范》为标准，误差控制在3%以内。办理房产证时以实际面积为准，多退少补的情况常见于二手房交易。