城镇住宅用地和综合用地的区别是什么?

城镇住宅用地主要用于建设居民小区、公寓楼等居住场所，而综合用地则可以同时包含住宅、商业、办公等多种功能。前者更侧重满足居住需求，后者则适合打造混合功能的社区或商业区。

区别

城镇住宅用地：专门用于建造住宅楼，小区内一般只有居民居住，配套设施如超市、学校等较少。土地使用年限通常为70年，规划时以居住为核心，周边环境安静，适合长期居住。建筑密度较低，绿化空间较多，生活便利性主要依赖外部商业区。

综合用地：可同时开发住宅、商铺、写字楼等，适合建设大型商圈或综合体。土地使用年限一般为50年，规划灵活，能集中提供多种服务。建筑密度较高，商业氛围浓厚，生活便利性强，但居住环境可能嘈杂，适合追求便捷的年轻人或投资者。