同一小区高层和洋房区别?

高层住宅是18层以上的楼房，洋房则是4-6层的低层建筑。高层得房率约80%，洋房可达85%以上。高层有2-4部电梯，洋房一般只有1部。高层适合年轻人，洋房更适合家庭居住。

区别

高层住宅：建筑高度超过60米，容积率3-5，每层4-8户。公摊面积占20%-25%，总价低但物业费高。适合追求视野和效率的人群，采光好但噪音较大。

洋房：建筑高度18米以下，容积率1-2，每层2-4户。公摊面积仅10%-15%，总价高但居住舒适。花园露台多，私密性强，适合注重生活品质的家庭。