等额本金和等额本息房贷在还款金额上有何区别?

等额本金和等额本息房贷的区别主要在于每月还款金额的变化。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少；等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，总利息较多。

区别

等额本金：每月还款本金相同，利息随剩余本金减少而递减。比如贷款100万元，30年期，首月还款约6600元，最后一个月约2800元。总利息约80万元，适合前期还款能力强的借款人。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。同样贷款100万元，30年期，每月还款约5300元。前期利息占比高，总利息约91万元，适合收入稳定的借款人。