100万房贷,等额本息与等额本金,有何区别?

等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大，总利息少。

区别

等额本息：每月还款金额相同，适合收入稳定人群。前期利息多，本金少，总利息支出较高。比如100万房贷30年，每月还款约5000元，总利息约80万元。

等额本金：每月还款本金相同，利息递减，适合前期收入较高人群。前期还款金额大，后期逐渐减少，总利息较少。比如100万房贷30年，首月还款约6700元，最后一个月约2800元，总利息约50万元。