房产证按揭和全款有什么区别?

房产证按揭是贷款买房，分期付款；全款是一次性付清房款。按揭需要向银行申请贷款，每月还月供；全款不需要贷款，直接付清。按揭总花费更多，包含利息；全款总花费就是房价。按揭房产证抵押给银行，还清后解押；全款房产证直接到手。

区别

房产证按揭：买房时向银行借钱，分期偿还。首付后每月固定还月供，期限一般10到30年。总支出包括房价加利息，多出10万到几十万不等。房产证在贷款期间抵押给银行，还清贷款才能解除抵押。提前还款可能收违约金，流程较复杂。适合资金不足但收入稳定的人。

全款买房：一次性付清全部房款，无需贷款。总支出就是房价本身，没有额外利息。房产证立即到手，可以自由抵押或交易。没有月供压力，资金占用大。适合资金充裕的人，省去贷款麻烦，交易流程简单快捷。